Préoccupations des acteurs du BTP et de l'Immobilier en Alsace
Les professionnels du BTP en Alsace se réunissent régulièrement et se concertent pour formaliser leurs préoccupations à l'intention des
différents acteurs économiques et politiques.
Ces préoccupations s'expriment dans divers discours et documents :
Conjoncture et hausse des prix
Formations à la construction en bois
FIBOIS Alsace organise 2 cycles de formation de 9 jours au cours du 1er semestre 2009 sur Colmar (Haut-Rhin).
Les stages sont réalisés en collaboration avec le Comité National pour le Développement du Bois (CNDB) avec le soutien financier de la DRAF
Alsace et le partenariat de la Région Alsace et du Conseil Régional de l'Ordre des Architectes.
Le délai d'inscription est fixé au 15 janvier 2009.
Stage n°1 : «L'architecture Bois, atout du développement durable»
Public concerné : Architectes en exercice et leurs collaborateurs, architectes et techniciens de la fonction publique territoriale,
professionnels de la maîtrise d'ouvrage et du cadre bâti.
Objectifs : Acquisition de connaissances pour la conception d'une opération faisant appel au matériau bois en démarche QEB.
Dates : 29 janvier, 19 et 20 février, 13 mars, 16 et 17 avril, 7 -14 et 15 mai.
Stage n°2 : «Structures Bois et développement durable : pour une ingénierie des constructions contemporaines»
Public concerné : Bureaux d'ingénierie généralistes, bureaux de contrôles, techniciens de la fonction publique territoriale, techniciens de
maîtrise d'oeuvre.
Objectifs : Perfectionnement des connaissances pour le diagnostic et le choix des solutions constructives bois.
Dates : 29 janvier, 19 et 20 février, 7-8 et 9 avril, 7 et 14 mai.
Pour toutes informations complémentaires : www.fibois-alsace.com
Création de 47 nouvelles DDEA au 1er janvier 2009
Le décret créant
47 nouvelles directions départementales de l'équipement et l?agriculture (DDEA) au 1er janvier 2009, a été publié le 29 novembre 2008 au Journal
Officiel.
L'Alsace n'est pas encore concernée.
La fusion de la direction départementale de l'équipement (DDE) et de la direction départementale de l'agriculture et de la forêt (DDAF) dans 47
départements s'ajoute à la création, dès janvier 2007, des 8 DDEA pionnières. Cette généralisation répond à l'objectif, partagé avec le
ministère de l'agriculture et de la pêche, de mise en place d'un service technique unique dans les champs larges du développement durable, de
l'agriculture et de la gestion du territoire afin de répondre au mieux aux besoins des citoyens et de l'ensemble des acteurs. En effet, les
enjeux en matière d'urbanisme, d'habitat, de place de l'agriculture dans les territoires, de prévention des risques, d'environnement, sont de
plus en plus étroitement liés, et nécessitent une prise en compte globalisée, garante d'une gestion harmonieuse des territoires.
Les DDEA, dans les départements dans lesquels elles sont créées, constitueront le socle essentiel des futures directions départementales des
territoires, qui regrouperont également les compétences des services «environnement» des préfectures.
Cette organisation renforcera la capacité d'action de l'Etat, au plus proche des territoires, et confortera l'intervention de ses services, au
sein du pôle de compétences technique ainsi constitué.
Pour un big bang territorial
La commission des lois de l'Assemblée nationale a présenté, le 8 octobre dernier,
un rapport d'information intitulé
« Pour un big bang territorial » portant sur la clarification des compétences des collectivités territoriales.
Ce rapport formule dix principes pour corriger la distribution actuelle des compétences et pour clarifier l'organisation territoriale française :
- Mettre fin à de la dérive des financements croisés,
- Spécialiser l'action des collectivités,
- Tenir compte des réalités locales,
- Réduire le nombre de collectivités,
- Faciliter le regroupement volontaire des régions,
- Favoriser la fusion volontaire d'une région et de ses départements en une même collectivité,
- Permettre la création de métropoles en fusionnant conseil général et intercommunalités,
- Achever l'intercommunalité,
- Supprimer les pays,
- Permettre la création d'une collectivité unique intercommunalité - communes
Pour en savoir plus :
www.villesmoyennes.asso.fr
www.chellesautrement.com
La Fédération Française du Bâtiment a présenté le 22 mars 2007 ses prévisions nationales pour 2007 : une conjoncture bien
orientée avec quelques ajustements et des inquiétudes sur les mouvements brutaux et différenciés des prix et des coûts.
Au niveau national en 2006, la hausse des prix immobiliers ne s'expliquent pas par la seule hausse des coûts de construction qui ne
constitueraient plus, selon la Fédération des Promoteurs Constructeurs que 52% des prix de vente dans le neuf, le reste se partageant en 17%
pour le foncier, 22% pour les études et honoraires et 9% pour la marge.
Études et exposés
- Les chiffres clés du transport en Alsace en 2008 (mai 2009)
La dernière lettre de l'Ortal (Observatoire régional des transports et de la logistique en Alsace)
de mars 2009 publie de nombreuses statistiques sur le transport de marchandises et de voyageurs.
A l’aéroport de Strasbourg, la ligne de Paris, en concurrence directe avec le TGV Est a perdu la moitié de ses passagers (-51,5%) au premier
semestre 2008 par rapport au premier semestre 2007. Hors effet TGV, l’ensemble du trafic passagers en baisse de 29,7%, a connu un tassement
notamment dû à l’environnement économique peu porteur.
A l’EuroAirport, au premier semestre 2008, les vols réguliers sont en hausse de 1% par rapport à la même période de 2007 alors que les vols
vacances subissent une baisse de 16%.
Le transport ferroviaire TER a connu une nette progression de la fréquentation au premier semestre 2008 par rapport au premier semestre 2007
avec une forte croissante des déplacements occasionnels et l'augmentation des abonnements de travail.
Denis Wendling , architecte DPLG à Illkirch Graffenstaden, a commenté devant le Club de l'immobilier du 16/05/08 les 14 cibles d'une démarche HQE.
La Fédération Régionale des Travaux Publics d'Alsace y présente les derniers évènements et l'actualité ainsi qu'un dossier sur
l'apprentissage et ses aides
en Alsace.
- Les préoccupations de l'Unicem Alsace en juin 2007 :
- La lettre de l'Ortal de janvier 2008
Les entreprises alsaciennes ont besoin de capacités logistiques pour rester performantes dans une économie de plus en plus basée sur les
échanges. La lettre "D'un point à l'autre" rend compte du colloque du 23 novembre 2007 intitulé "économie et territoire : quelle place pour la
logistique en Alsace ?"
- Présentation de l'étude sur le développement des activités logistiques en Alsace
réalisée par le bureau d'étude Samarcande pour l'ORTAL le 23 novembre 2007, au Conseil Régional d'Alsace.
En présence d'Adrien ZELLER, Président du CRA, de nombreux élus, de professionnels et de techniciens du transport de marchandises.
Sujets abordés : diagnostic, enjeux, situation géostratégique de l'Alsace, les perspectives, les actions, les projets.
- Exposé de DEXIA Crédit Local du 2 octobre 2006
Réunion de conjoncture du BTP à la Maison du Bâtiment de Strasbourg
Sujets abordés : les investissement des collectivités locales en Alsace, selon leur taille, comparés à l'évolution des prix,
comparés au niveau national, l'encours de la dette, les parts d'autofinancement, de subvention et d'emprunt, les prévisions 2007-2008.
- Étude sur le marché de la maison en bois en France
Réalisée par le cabinet Caron Marketing pour le CNDB (Comité National pour le Développement du Bois - Octobre 2006
Informations sur :
les chiffres clés, les acteurs, les contrats, les techniques, les prix moyens, les enjeux, les freins, les atouts, les liens internet
- Le diagnostic foncier en Alsace par la Direction Régionale de l'Équipement. Exposé présenté à la réunion de conjoncture du BTP à Lutterbach le 31 janvier 2006.
- Newsletter n° 3 du CRITT Matériaux Alsace
Au sommaire :
- la pétrographie et ses apports, vecteur d’innovation pour les projets européens
- l'agenda 2007
- l'aide à la conception de pièces plastiques
- les nominations
- les collaborations Inter-CRITTs
- retour sur le Congrès Mondial du Verre 2007
- matières à innover dans la maison
Pour en savoir plus :
CRITT Matériaux Alsace
19 rue de Saint Junien - BP 23
67305 SCHILTIGHEIM CEDEX
Tél : +33 (0)3 88 19 15 10
Fax : +33 (0)3 88 19 15 14
www.critt.fr
- Présentation de la Réglementation Thermique des Bâtiments Neufs (RT 2005)
par l'ADEME, le Ministère du Logement
et le CSTB le 24 janvier 2007 au Palais de la Musique et des Congrès à Strasbourg.
Préoccupations abordées : les enjeux, les consommations en énergie des constructions, le climat et les gaz
à effet de serre, le Protocole de Kyoto, le Plan Climat 2004, la Directive Européenne sur la Performance
Énergétique des Bâtiments, étude thermique ou solution technique, conception bioclimatique, énergies
renouvelables, limitation du recours à la climatisation, les labels, les aides financières, les solutions techniques,
le PREBAT ...
La réunion a permis de présenter les arrêtés, de les commenter et de les résumer ; les textes figurent
dans le fichier ci-après :
Les discussions ont porté sur différents aspects, parmi lesquels :
- la responsabilité juridique de l'application de la réglementation incombe au maître d'ouvrage
- le permis de construire n'a pas compétence dans le respect de la RT 2005
- les contrôles et les sanctions
- la nécessité d'une formation technique de tous les acteurs de la construction, à l'initiative des organismes professionnels
- le décalage entre l'application de la RT 2005 (01/09/06 pour le dépôt de la demande de permis de construire) et la disponibilité des fiches de synthèse dans les logiciels existants et des solutions techniques
(pour les maisons individuelles)
- les aides financières de l'État, de l'ADEME, du Conseil Régional et des Conseils Généraux du Bas-Rhin
et du Haut-Rhin
- la consommation d'énergie pendant la durée de vie des constructions et celle nécessaire à leur réalisation :
fabrication, transport et mise en oeuvre des matériaux
- la sensibilité de la consommation en énergie à différentes conceptions et produits mis en oeuvre
- les nouveautés de la RT 2005/RT 2000, notamment la prise en compte de la conception bioclimatique,
le recours aux énergies renouvelables et la limitation de la climatisation
- les évolutions techniques à adopter et à développer en priorité : la ventilation mécanique contrôlée (VMC)
hygrorèglable, les vitrages peu émissifs, le traitement des ponts thermiques, la géothermie et les pompes
à chaleur dans la nappe phréatique, l'eau chaude sanitaire solaire, les chaudières à condensation à basse
température et (particulièrement pour les bureaux et les commerces) les sources lumineuses performantes.
Bilan 2006 et perspectives 2007 de l'économie en Alsace
M. Jullien, Directeur Régional de la Banque de France, a présenté le 8 février 2007 à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Strasbourg
et du Bas Rhin le bilan et les perspectives des entreprises de l'industrie, du BTP et des Transports en Alsace.
Les prévisions apparaissent mesurées en 2007 sauf en terme de rentabilité pour lesquelles les trois secteurs
peuvent escompter une nette amélioration.
Les perspectives économiques pour la France et la zone euro ont ensuite été discutées.
Discours récents
- Discours de M. Georges Lingenheld - Président de la CEBTP-Alsace - Assemblée Générale du BTP du 15.06.2009
au Pôle du BTP à Schiltigheim en présence notamment :
de Monsieur Alfred Becker, Vice-Président du Conseil Général du Bas-Rhin
de Monsieur André Lobstein, Conseiller Général du Bas-Rhin
de Madame Geneviève Chaux Debry, Directrice Régionale et Départementale de l'Equipement
Sujets abordés : changement de président de la CEBTP-Alsace, historique de la CEBTP-Alsace, les nouveaux membres depuis 2004, le soutien
de la DRE Alsace, la confiance en l'avenir et en Jean Pierre Talamona.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Président de la CEBTP-Alsace - Réunion de Conjoncture du BTP du 15.06.2009
au Pôle du BTP à Schiltigheim en présence notamment :
de Monsieur Alfred Becker, Vice-Président du Conseil Général du Bas-Rhin
de Monsieur André Lobstein, Conseiller Général du Bas-Rhin
de Madame Geneviève Chaux Debry, Directrice Régionale et Départementale de l'Equipement
Sujets abordés : la crise, la baisse des prix, l'emploi, l'intérim, l'apprentissage, la formation, la récupération anticipée de la TVA
par les collectivités locales, le consensus sur les projets routiers, le PDMI, la reprise des ventes dans l'immobilier, la gestion de l'étalement
urbain, l'aménagement du territoire, quand il y a volonté, il y a chemin.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Président de la CEBTP-Alsace - Réunion de Conjoncture du BTP du 02.02.2009
au Conseil Général du Bas-Rhin à Strasbourg en présence notamment :
de Monsieur Guy Dominique Kennel, Président du Conseil Général du Bas-Rhin
de Monsieur Alfred Becker, Vice-Président du Conseil Général du Bas-Rhin
de Monsieur Alphonse Hartmann, Conseiller Général, représentant Monsieur Charles Buttner, Président du Conseil Général du Haut-Rhin
de Madame Geneviève Chaux Debry, Directrice Régionale et Départementale de l'Equipement
de Monsieur Febvre, Adjoint à la Directrice Régionale et Départementale de l'Equipement
de Monsieur Martial Gerlinger, Directeur Général Adjoint des services du Conseil Général du Bas-Rhin
de Madame Winterhalter, Adjointe au Directeur Régional de la Banque de France
de Monsieur Cambier de la Banque de France
de Monsieur David, représentant le Directeur de la DIR Est.
Sujets abordés : baisse d'activité en 2009, foncier et étalement urbain, zones d'activités, simplification des procédures,
infrastructures de déplacement, politique d'investissement.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Président de la CEBTP-Alsace - Réunion de Conjoncture du BTP du 06.10.2008
au centre administratif à Strasbourg en présence notamment :
de Monsieur Jacques Bigot, Président de la Communauté Urbaine de Strasbourg
de Monsieur André Lobstein, représentant du Conseil Général du Bas-Rhin
de Monsieur Febvre, Adjoint à la Directrice Régionale et Départementale de l’Equipement
Sujets abordés : inquiétudes sur la conjoncture du BTP et de l’Immobilier fin 2008 et en 2009, hausse des taux d’intérêts,
diminution des prêts immobiliers, suggestions d’actions pour la CUS.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 09.06.2008 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de conjoncture du BTP dans les locaux du Conseil Général du Haut-Rhin à Colmar en présence notamment :
de Monsieur FLORENCE, représentant le Président du Conseil Général du Haut-Rhin
de Monsieur FEBVRE, Adjoint à la Directrice Régionale et Départementale de l'Equipement
de Madame KOHLER-BARBIER, Directrice du développement de la SNCF en Alsace
de Monsieur PETERSCHMITT de RFF
de Monsieur GAUTHIER d'Euroairport
de Monsieur JACQUEY de la CCI-Port de Colmar
de Monsieur WUNSCH de l'ADAUHR
de Madame KEITH de l'AURM, une habituée de nos réunions
de Monsieur FELDNER Directeur des routes et des transports dans les services du Conseil Général du Haut Rhin, lui aussi habitué de nos réunions.
Sujets abordés : des inquiétudes sur la conjoncture du BTP et de l'Immobilier fin 2008, hausse des prix des matières premières, du
coût de la vie, des taux d'intérêts, des prêts immobiliers.
des interrogations sur la politique routière de l'Etat, sur le retard du PDMI(Plan de Développement et de Modernisation des Infrastructures
routières de l'Etat).
des doutes sur la probabilité des statistiques Sitadel de recensement des autorisations de construire et des mises en chantier.
une mise au point sur la consommation d'espace par l'urbanisation en Alsace surestimée par ceux qui luttent contre l'étalement urbain.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 04.02.2008 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de conjoncture du BTP dans les locaux du Conseil Général du Bas-Rhin à Strasbourg en présence notamment :
de Monsieur Alfred Becker, représentant Monsieur Philippe Richert, Président du Conseil Général du Bas-Rhin
de Madame Geneviève Chaux Debry, Directrice Régionale et Départementale de l'Equipement
de Monsieur Henri Jullien, Directeur Régional de la Banque de France
de Philippe Schmutz, nouveau représentant du Crédit Mutuel Centre Est Europe
de Christelle Fierling, chargée d'études à la CCI de Strasbourg et du Bas Rhin, représentant François Retailleau du Club de l'Immobilier,
nouvel adhérent
de Jean François Brodbeck successeur de Philippe Sigwalt pour représenter le Conseil Régional de l'Ordre des Architectes
dont je salue le Président, Jean Mathieu Collard
de Pierre Macchi, nouveau président de la Fédération du BTP du Haut-Rhin
de Jean Maegey, président de Fibois Alsace, nouvel adhérent
de Michel Reverdy, qui représente aujourd’hui la CUS
Sujets abordés : bon niveau d'activité du BTP et de l'Immobilier en 2007, plan de financement de la 2ème phase de construction
de la LGV Est, report du PDMI (Plan de Développement et de Modernisation des Infrastructures routières de l'Etat), DUP du GCO, étalement urbain,
gaspillage de foncier, 140 000 logements à construire entre 1999 et 2015, densification des villes, extensions urbaines, prix du foncier viabilisé,
localisation de besoins, besoins d'investissements en infrastructures de transport, progression de besoins de mobilité, nécessité d'organiser
l'étalement urbain.
- Discours de M. Gérard Vieille - Président de la FRTP Alsace
Lancement officiel de la nouvelle Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics du Haut-Rhin le 13 novembre 2007 à Mulhouse en présence notamment de :
Monsieur Macchi, Président de la Férération du BTP du Haut-Rhin
de Monsieur Baffy, Président de la FFB
de Monsieur Talamona, Président de la FFB Alsace
de Monsieur Vieille, Président de la FRTP Alsace
Sujets abordés : bilan 2007 de l'activité des TP, création d'emplois en 2007, chantiers de transport en commun, traitement des eaux usées
et des déchets, perspectives 2008, décisions du Grenelle de l'Environnement, investissement public dans de nouvelles infrastructures routières,
évaluation environnementale des chantiers, réflexion sur des éco-quartiers, synergies entre la FFB Alsace et la FRTP Alsace.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 03.10.2007 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de conjoncture du BTP dans les locaux du Conseil Régional à Strasbourg en présence notamment :
de Monsieur Alphonse Hartmann, Conseiller Général, représentant Monsieur Charles Buttner, Président du Conseil Général du Haut-Rhin,
de Monsieur François Bouchard, Directeur Général des Services du Conseil Régional
de Monsieur Didier Febvre, Directeur Adjoint de la Direction Régionale et Départementale de l'Equipement
Sujets abordés : bonne conjoncture du BTP en 2007, inquiétudes pour 2008, progression démographique en Alsace, projet d'Etablissement
Public Foncier Local, projets de LGV Est, de GCO et de VLIO, crédits de l'AFIT, Grenelle de l'Environnement.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 04.06.2007 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de conjoncture du BTP dans les locaux du Conseil Général du Haut-Rhin à Colmar
en présence notamment :
de Madame Jung, Conseillère Régionale, représentant le Président du Conseil Régional d'Alsace,
de Madame Chaux Debry, Directrice Régionale et Départementale de l'Equipement
de Charles Buttner, Président du Conseil Général du Haut-Rhin
de Georges Debiesse, du Conseil Général des Ponts et Chaussées
d'Alfred Becker, de l'Association des Maires du Bas-Rhin
de Jean Marie Belliard, de l'Association des Maires du Haut-Rhin
Sujets abordés : la bonne conjoncture du BTP est-elle durable ?, la France des propriétaires, l'attentisme en période électorale,
la localisation des nouveaux logements, les inquiétudes des alsaciens, offres et besoins de logements, les besoins de déplacements,
le prix de l'immobilier, les maires bâtisseurs.
Sujets abordés : progression de l'activité routière dans le Haut-Rhin, les actions de recrutement et de formation, les matières
premières, le développement durable, la démarche HGE de la route dans le Nord, la qualité des dossiers de consultation des entreprises.
Fête du Bâtiment le 18 mars 2007 à Strasbourg
Discours de M. Jean-Claude SCHURCH, Président de la FFB du Bas Rhin.
Sujets abordés : le droit au logement, construire plus et mieux, la rénovation, l'isolation, l'énergie, les matières premières, le
développement durable, la concurrence, l'offre de service, le financement, la formation, les femmes et les jeunes, la passion de construire.
Assemblée Générale UNCMI Alsace
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 06.02.2007 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de la conjoncture du BTP dans les nouveaux locaux de la Direction Régionale et Départementale de l'Équipement à Strasbourg
en présence notamment :
d'André Lobstein, représentant le Président du Conseil Général du Bas-Rhin,
de Jean Pierre Talamona, successeur de Léonard Bisceglia, président de la Fédération Française du Bâtiment d'Alsace
de Philippe Sigwalt, successeur de Pierre Knecht, représentant du Conseil Régional de l'Ordre des Architectes
d'Alain Lorriot, Directeur Départemental de l'Équipement du Haut-Rhin,
de Yannick Tomasi, Directeur Délégué de la Direction Départementale de l'Équipement du Bas-Rhin
de Didier Febvre, Directeur Adjoint de la Direction Régionale de l'Équipement d'Alsace
Sujets abordés : prévisions d'activité du BTP en 2007, partenariat entre l'État et les Conseils Généraux du Bas-Rhin et du Haut-Rhin
pour le transfert du réseau routier national, avis favorable au GCO de la commission d'enquête publique et souhaits d'investissements
complémentaires, financement de la LGV Est, baisse des mises en chantier et des autorisations de logements, pression foncière et éparpillement
de l'urbanisation, attente du PDMI.
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 02.10.2006 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de la conjoncture du BTP à la Maison du Bâtiment à Strasbourg
Sujets abordés : avancement de la procédure du GCO, évolution des taux d'intérêts bancaires, augmentation du prix des carburants et aménagement du territoire, perspectives d'évolution démographique de l'Alsace
difficultés de recrutement de salariés dans le BTP, recours juridiques contre les projets de BTP,
hausse du prix du foncier et ses conséquences sociales et économiques, dynamisme de la construction en Alsace et dans la CUS,
impacts des futures élections sur les investissements, Contrat de Projet et PDMI, perspectives d'investissements publics
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 06.06.2006 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de la conjoncture du BTP à l'Hôtel du Département à Strasbourg
en présence notamment :
de André Klein Mosser, Vice Président du Conseil Général du Bas-Rhin,
Sujets abordés : les enquêtes publiques des projets routiers ; celle du GCO, les récentes réalisations et les projets d'urbanisation en Alsace, les 4 programmes de recherche intéressant la construction durable
- Discours de M. Georges Lingenheld - Réunion de Conjoncture du BTP du 31.01.2006 - Président de la CEBTP-Alsace
Ouverture de la réunion de la conjoncture du BTP à la Cité de l'Habitat à Lutterbach (Haut-Rhin)
en présence notamment :
d'Adrien Zeller, Président du Conseil Régional d'Alsace,
de Charles Buttner, Président du Conseil Général du Haut-Rhin,
de Jo Spiegel, Président de la CAMSA
Sujets abordés : place du BTP et de l'Immobilier dans l'économie régionale, évolution des effectifs salariés du BTP
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